Архитектура. Инженерия. Генеральный план.

Архитектура: искусство делать излишнее необходимым.» — Фредерик Кислер

Проектирование является одним из основных направлений нашей деятельности. Какие преимущества это дает нашим заказчикам? Ответ очевиден – это значительно ускоряет процесс согласования. При необходимости устранения проектных замечаний огромную роль играет оперативность. Компании Sheffman имеет допуск к проектированию объектов любой сложности и назначения.

Генеральный план

Создание генерального плана – едва ли не главный этап в освоении новой градостроительной территории. Его основной частью является масштабное изображение, на котором чертеж объекта накладывается на план территории.

Состоит генеральный план из графической и текстовой частей. В нем отображается предполагаемая схема электро- газо- тепло- и водоснабжения. Схема транспортной инфраструктуры, схемы границ зон и объектов особого использования, зон, представляющих возможную опасность, а также схемы тех смежных зон, проектирование которых будет производиться в первую очередь.

Генеральный план составляется как для отдельных объектов, так и для целых микрорайонов, районов и городов.

«Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту с удобством для жизни.»
— Лоренцо Бернини

Проектирование архитектурных объектов

  • Жилые объекты. Многоквартирный дом, частный дом.
  • Нежилые объекты: коммерческие и общественные. Магазины, больницы, деловые центры, промышленные объекты и так далее.
  • Малые архитектурные формы. Это беседки, фонтаны, скульптуры ограды. Вплоть до детских площадок и уличной мебели.

У каждой категории объектов есть определенные правила проектирования, СНиПы, ГОСТы, правила пожарной безопасности и прочая, и прочая.

Следует понимать, что проектирование – это не только целые сооружения. Это и части сооружений, и перепланировки, и реконструкции. Любые строительные или восстановительные работы требуют наличия проектной документации.

Инженерия.

От качества инженерных систем напрямую зависит комфорт и безопасность, будь то жилой дом, коттедж, магазин или производственное помещение. И проектирование является самым важным этапом в создании качественной инженерной системы объекта.

Процесс проектирования делится на:

  • Предпроектные изыскания
  • Разработку концептуальных решений
  • Подготовку на проектирование технического задания
  • Разработку всего комплекта необходимой проектной документации
  • Проведение авторского надзора.

Что потребуется от Вас?

Минимальный пакет документов, необходимых нам для работы включает в себя:


  1. Доверенность. Она составляется по образцу, исходя из конкретных задач, стоящих перед агентством.
  2. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Это свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, а также договор, согласно которому была приобретена недвижимость (купли-продажи / дарения / долевого участия и так далее).
  3. Технический и/или кадастровый паспорт. Если он есть. Если у Вас его нет – не пугайтесь. При наличии доверенности, мы закажем его самостоятельно.

Эти документы позволят нам самостоятельно собрать все необходимые бумаги, избавив Вас от лишней головной боли и необходимости общаться с бюрократической системой. Если есть что-то еще – давайте все, что есть. Это может ускорить процесс и сэкономить деньги.

Составить некий прейскурант цен, учитывая специфику этой сферы, невозможно. Мы за живое общение, так что примерная сумма сделки и сроки исполнения называются только после того, как заказчик в подробностях опишет поставленную задачу. Желательно при личной встрече. Финальный же счет выставляется после выхода специалиста на объект. После заключения договора, эта сумма уже не может быть увеличена в большую сторону. Однако, на официальные платежи, если в них возникает необходимость, счет выставляется отдельно. К ним относятся платежи, что государство взимает за получение тех или иных справок и документов.