Согласование установки каминов
Как в жилом, так и в нежилом помещении
Еще с тех далеких времен, когда наши волосатые предки скакали по прериям и дубасили друг друга дубинами, очаг был неотъемлемой частью человечьего жилища. Днем доисторическое население охотилось, собирало корешки и умертвляло друг друга, почем зря, а вечерами усталые труженики собирались в кружок, обсуждали звезды и пожирали убитых мамонтов.
Со временем традиционные обязанности домашнего очага взяли на себя центральное отопление и кухонные плиты. Однако его гипнотическая сила со временем никуда не исчезла.
Установка камина.
Юридически, установка камина относится к перепланировкам. Строительные работы скорее всего затронут общедомовую собственность. По окончании работ изменения фиксируются в поэтажном плане, а кадастровый паспорт изготовляется заново.
Как показывает рабочая практика, каждый рубль, сэкономленный на этапе проектирования, оборачивается тремя, а то и пятью, на этапе строительства. Дизайнерский эскиз – это не проект. В частном доме можно строить и по нему, но на свой страх и риск. В многоквартирном – нет. Почему все так серьезно? Ответ прост. При установке камина в городской квартире существует две фундаментальные проблемы: нагрузка на перекрытия и вывод дыма.О давлении и дыме
С первым пунктом ясно. Камин — тяжелый. Если перекрытия в здании не рассчитаны на такие нагрузки, то… нужно либо отказаться от самой идеи, либо укреплять перекрытия и распределять нагрузку.
Проблема же с выводом дыма в том, что использовать общую вентиляционную систему здания категорически нельзя. Это и небезопасно, и неуважительно по отношению к соседям, которым придется дышать вашим дымом. Из этого следует, что для камина нужен отдельный дымоход.Немного о бюрократии
Любые работы, которые затрагивают фасад здания требуют согласования с КГА и архитектором этого здания. Если здание имеет историческую ценность, то и с КГИОП. Впрочем, в КГИОП все равно придется заглянуть за бумагой, подтверждающей отсутствие у здание исторического статуса. Бюрократия? Да. Есть ли альтернативы? Едва ли.
Что если камин когда-то был?
Во многих зданиях старого фонда и некоторых элитных новостройках наличие камина предполагалось изначально. Тогда достаточно подтвердить работоспособность имеющегося вентканала. При необходимости – восстановить его. Это даже в самых запущенных случаях проще, чем строить новый дымоход.
Что потребуется от Вас?
- Доверенность. Она составляется по образцу, исходя из конкретных задач, стоящих перед агентством.
- Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Это свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, а также договор, согласно которому была приобретена недвижимость (купли-продажи / дарения / долевого участия и так далее).
- Технический и/или кадастровый паспорт. Если он есть. Если у Вас его нет – не пугайтесь. При наличии доверенности, мы закажем его самостоятельно.
