Что это такое и с какими вопросами обращаются чаще всего?

Исходя из многолетних наблюдений и личного опыта.

Кадастровые работы — это комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации. Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.

Постановка на кадастровый учёт

Или снятие с учета, в случае, когда объект перестал существовать. Эта процедура неизбежна для любой недвижимости независимо от формы собственности, использования, целевого назначения. Фактически, это действие подтверждает факт существования данного объекта. Или же сообщает о том, что объект более не существует.

Уточнение границ земельного участка

Согласно действующему законодательству, участок считается юридически существующим с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте, или произошли изменения его первоначальных характеристик, будь то статус земли, или разрешенный режим использования, требуется выполнить кадастровые работы, которые в себя включают:

  1. Сбор информации об объекте
  2. Обмер и съёмка участка
  3. Обработка данных
  4. Вычисление необходимых показателей
  5. Оформление документов
  6. Регистрация

Разделение/объединение участков

Представляется очевидным, что при этой процедуре образуется новый объект недвижимости. Один, при объединении, или несколько – при разделении. Таковые объекты также требуют регистрации. Этапы работы кадастрового инженера, в данном случае, зависят от формы собственности на землю. Порядок проведения работ на земельных участках с разной формой собственности регулируется ст.7 ЗК РФ.

Разработка межевого плана

Это необходимо для установления точных границ участка. Межевой план есть документ, в котором отображены данные о границах и площадях участка. Выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдается итоговый документ.

Выдача кадастрового паспорта

Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию о недвижимом имуществе. Кадастровый паспорт требуется для проведения сделок с объектом, выполнения земельных работ, решения споров и т.д. Форма и порядок заполнения документа утверждены приказом Министерства экономического развития № 831.

Подготовка кадастровой выписки

Кадастровый паспорт содержит всесторонние сведения о недвижимости. Когда требуются некоторая часть сведений, выдаётся Кадастровая выписка. В этом документе содержится та информация о недвижимости, которую запрашивает заказчик.

Что потребуется от Вас?

Минимальный пакет документов, необходимых нам для работы включает в себя:  
  1. Доверенность. Она составляется по образцу, исходя из конкретных задач, стоящих перед агентством.
  2. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Это свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, а также договор, согласно которому была приобретена недвижимость (купли-продажи / дарения / долевого участия и так далее).
  3. Технический и/или кадастровый паспорт. Если он есть. Если у Вас его нет – не пугайтесь. При наличии доверенности, мы закажем его самостоятельно.
Эти документы позволят нам самостоятельно собрать все необходимые бумаги, избавив Вас от лишней головной боли и необходимости общаться с бюрократической системой. Если есть что-то еще – давайте все, что есть. Это может ускорить процесс и сэкономить деньги. Составить некий прейскурант цен, учитывая специфику этой сферы, невозможно. Мы за живое общение, так что примерная сумма сделки и сроки исполнения называются только после того, как заказчик в подробностях опишет поставленную задачу. Желательно при личной встрече. Финальный же счет выставляется после выхода специалиста на объект. После заключения договора, эта сумма уже не может быть увеличена в большую сторону. Однако, на официальные платежи, если в них возникает необходимость, счет выставляется отдельно. К ним относятся платежи, что государство взимает за получение тех или иных справок и документов.